【サブリース契約での絶望！経験者に調査】74.6%がサブリース契約に関して「後悔」の経験あり。「収益が低い」や「想定以上の免責期間」などが原因。9割以上から「契約に関する説明が不十分だった」との声。 #賃貸経営 #サブリース契約 #不動産 #不動産賃貸

• サブリース経験者の7割以上が、契約に関して「後悔」を経験

　「Q3.あなたは、サブリース契約に関して「後悔」したことはありますか。」（n=110）と質問したところ、「かなりある」が28.2%、「ややある」が46.4%という回答となりました。

Q3.あなたは、サブリース契約に関して「後悔」したことはありますか。

・かなりある：28.2%
・ややある：46.4%
・あまりない：19.1%
・全くない：2.7%
・わからない/答えられない：3.6%
 

• 後悔の理由、第1位「家賃見直しによって家賃をかなり下げられてしまったから」（67.1%）

　Q3で「かなりある」「ややある」と回答した方に、「Q4.あなたがサブリース契約に関して、後悔した理由を教えてください。（複数回答）」（n=82）と質問したところ、「賃料見直しによって家賃をかなり下げられてしまったから」が67.1%、「サブリース業者と入居者とのやりとりがブラックボックス化していたから」が57.3%、「想定以上の免責期間が設けられていたから」が47.6%という回答となりました。

Q4.あなたがサブリース契約に関して、後悔した理由を教えてください。（複数回答）

・賃料見直しによって家賃をかなり下げられてしまったから：67.1%
・サブリース業者と入居者とのやりとりがブラックボックス化していたから：57.3%
・想定以上の免責期間が設けられていたから：47.6%
・家賃収入が想定よりも安かったから：46.3%
・契約の中途解約ができなかったから：42.7%
・不動産に関する要望がほとんど通らなかったから：37.8%
・無断で内装工事が行われ費用負担が発生したから：25.6%
・サブリース業者が倒産してしまったから：15.9%
・その他：1.2%
　ー43歳：もっと家賃を取れたので
・わからない/答えられない：0.0%
 

• 他にも「実際のリースに関わる経費が多かった」や「手数料が思ったよりも高い」などの理由も

　Q4で「わからない/答えられない」以外を回答した方に、「Q5.Q4で回答した以外に、あなたがサブリース契約に関して後悔した理由があれば、自由に教えてください。（自由回答）」（n=82）と質問したところ、「実際のリースに関わる経費が多かった」や「手数料が思ったよりも高い」など41の回答を得ることができました。

＜自由回答・一部抜粋＞
・47歳：実際のリースに関わる経費が多かったこと。
・54歳：手数料が思ったよりも高い。
・55歳：サブリース会社からの説明がわかりにくい。
・59歳：部屋の売買の事由がなくなったこと。
・69歳：銀行主導なので、トラブルになったときに銀行は知らんぷりで困りました。
・55歳：サブリース契約した時点で、利益が減る結果になった。