【サブリース契約での絶望!経験者に調査】74.6%がサブリース契約に関して「後悔」の経験あり。「収益が低い」や「想定以上の免責期間」などが原因。9割以上から「契約に関する説明が不十分だった」との声。 #賃貸経営 #サブリース契約 #不動産 #不動産賃貸

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〜9割以上から「契約に関する説明が不十分だった」との声〜

 アセットテクノロジー株式会社(本社:⼤阪府⼤阪市、代表取締役:宮本泰光、https://assettech.co.jp/service/)は、投資用不動産でサブリース契約をした経験がある110名に対し、サブリース契約の絶望調査を実施した。

  • 調査サマリー
  • 調査概要

調査概要:サブリース契約の絶望調査
調査方法:IDEATECHが提供するリサーチPR「リサピー®︎」の企画によるインターネット調査
調査期間:2022年12月15日〜同年12月15日
有効回答:投資用不動産でサブリース契約をした経験がある方110名
※構成比は小数点以下第2位を四捨五入しているため、合計しても必ずしも100とはなりません。

≪利用条件≫
1 情報の出典元として「アセットテクノロジー株式会社」の名前を明記してください。
2 ウェブサイトで使用する場合は、出典元として、下記リンクを設置してください。
URL:https://assettech.co.jp/
 

  • サブリース契約を結んだきっかけ、半数以上が「インターネットで調べた」や「不動産会社から紹介された」と回答

 「Q1.あなたがサブリース契約を結んだきっかけを教えてください。(複数回答)」(n=110)と質問したところ、「インターネットで調べた」が53.6%、「不動産会社から紹介された」が52.7%、「サブリース業者から営業を受けた」が50.0%という回答となりました。

Q1.あなたがサブリース契約を結んだきっかけを教えてください。(複数回答)

・インターネットで調べた:53.6%
・不動産会社から紹介された:52.7%
・サブリース業者から営業を受けた:50.0%

・サブリース業者の広告を見た:38.2%
・友人や周りの人間に紹介された:36.4%
・不動産投資を勉強していくうちに知った:29.1%
・その他:0.9%
 ー63歳:建築とセット
・わからない/答えられない:1.8%
 

  • サブリース契約を結んだ理由、「空室時のリスクを緩和できるから」が33.7%で最多

 「Q2.あなたがサブリース契約を結んだ理由として、最も当てはまるものを教えてください。」(n=110)と質問したところ、「空室時のリスクを緩和できるから」が33.7%、「家賃の滞納リスクを緩和できるから」が22.7%、「不動産の管理業務を全て任せられるから」が22.7%という回答となりました。

Q2.あなたがサブリース契約を結んだ理由として、最も当てはまるものを教えてください。

・空室時のリスクを緩和できるから:33.7%
・家賃の滞納リスクを緩和できるから:22.7%
・不動産の管理業務を全て任せられるから:22.7%

・入居者とのやり取りを任せられるから:11.8%
・広告料や原状回復費などのコストが削減されるから:5.5%
・賃貸経営のノウハウがなかったから:1.8%
・その他:0.0%
・わからない/答えられない:1.8%
 

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