買い替えのための不動産売却の傾向は？不動産売却の検討者・実施者アンケートから分析 #買い替え #不動産売却アンケート #首都圏

■　「住まいの売却ガイド」の概要
不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説するメディアです。
URL: https://suumo.jp/baikyaku/guide/
また、今回レターではご紹介しきれなかった笠松副編集長による相続した不動産売却についてのアドバイスなどは住まいの売却ガイドでご紹介しておりますのでぜひご覧ください。
URL：https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/baikyaku_release20221216

■　調査概要
◆対象グラフ　P.1「売却を検討した/実施した物件の特徴は？」
P.4「不動産を売却しようと思ったときに検討した売却方法は？」
P.4「売却した人が、実際に売却した方法は？」
＜調査目的＞不動産売却検討者＆実施者の意識と行動の把握
＜調査対象＞下記条件を満たすマクロミルモニター
【スクリーニング調査】
首都圏（東京都/千葉県/埼玉県/神奈川県）在住の20-69歳男女
【本調査】
過去1年以内に居住用不動産の売却を主体的に検討し、以下いずれかの行動をした方。
情報収集、仲介会社へ問い合わせ、訪問査定、媒介・代理契約、売却完了または停止
＜調査方法＞インターネットリサーチ
＜調査時期・回答数＞
【スクリーニング調査】2021年12月18日（土）～2021年12月22日（水）　有効回答数：20,000人
【本調査】2021年12月21日（火）～2021年12月22日（水）　有効回答数：1,239人
＜ウェイトバック集計について＞
【スクリーニング調査】
首都圏×年代ごとの構成比を、令和2年度国勢調査結果の実人口と一致させた。

【本調査】
首都圏、年代ごとの人口構成比（令和2年度国勢調査結果を使用）に、スクリーニング調査での
売却検討＆実施者の出現率を掛け合わせて、市場実態に近い年代構成で回収した。

◆対象グラフ　P.2・3「買い替えを完了した人の住み替え先の選び方」
＜調査目的＞住宅購入検討者の意識や行動の把握
＜調査対象＞下記条件を満たすマクロミルモニター
【スクリーニング調査】
全国の20-69歳男女
【本調査】
過去1年以内に住宅の購入・建築、リフォームについて「具体的に物件を検索した」
もしくは「建築・リフォーム会社の情報収集をした、している」「資料請求をした」「モデルルームや
住宅展示場、モデルハウスを見学した」「不動産会社、建築、リフォーム会社を訪問した」「購入する
物件や、建築・リフォームの依頼先と契約した」のいずれかの行動をしており、検討に関与している人。
＜調査方法＞インターネットリサーチ
＜調査時期・回答数＞
【スクリーニング調査】2021年12月18日（土）～2021年12月28日（火）　有効回答数：59,600人【本調査】2021年12月18日（土）～2021年12月28日（火）　有効回答数：2,655人
＜ウェイトバック集計について＞
【スクリーニング調査】
地域×年代ごとの構成比を、令和2年度国勢調査結果の実人口と一致させた。

【本調査】
国勢調査結果から得られた実人口と、本件のスクリーニング調査から得られた住宅購入検討率を
掛け合わせ、本調査の分析で使用する地域×年代ごとの構成比を実際の構成比と一致させた