- 2022年東京都23区中古マンション【築年帯別・月別】価格推移
図4:東京都23区/築年帯別/2022年月次価格推移
マンションリサーチ調べ
上記グラフは、青い折れ線が2022年各月の築年帯別の坪単価の推移、赤い折れ線がその平均値を示しています。
「1981年以前築」および「1982年～2000年築」の中古マンションは平均値を中心に横ばいに近い動きをしているのに対し、2001年以降築の中古マンションは依然として高騰し続けています。
従って、東京都23区の価格高騰主要要因は2001年以降築の価格高騰にあり、依然として収まる様子は見られません。
- 2022年 東京都23区中古マンション価格推移まとめ
2022年も、東京都23区の全築年帯の中古マンションに高騰基調が見られました。高騰率は築年数が浅いマンションほど大きい傾向にあります。
また、2001年築以降の中古マンションは2022年後半も高騰基調が続いていますが、2022年単年見ると2000年築以前のマンションはほぼ横ばいで推移。ここにも、築年帯による差が見られました。
さらに、2022年はほぼ全てのエリア・築年帯のマンションに高騰が見られたものの、同じエリアの中でも築年帯によって高騰率の差が見られます。住宅ローン金利の上昇や世界経済の混乱も予測される、2023年。マンションリサーチは引き続き、中古マンションの売買を検討している方や不動産関連会社に向け、独自データを基にした最新の相場情報をお伝えしてまいります。
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【速報】2022年末中古マンション市場｜東京都23区全てで2001年以降築の価格が依然として高騰継続｜マンションリサーチ株式会社
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