【速報】2022年末中古マンション市場｜東京都23区全てで2001年以降築の価格が依然として高騰継続 #中古マンション価格 #マンション売却 #東京23区

• 2022年末東京都23区【1981年以前築の中古マンション】価格推移

図2-1:東京都23区1981年以前築平均売却坪単価

マンションリサーチ調べ

上記グラフは、東京都23区1981年以前築中古マンション2017年～2022年末成約売却坪単価推移を表しています。そして下記は、前年比増減率を加えた表です。

図2-2:東京都23区/1981年以前築平均売却坪単

マンションリサーチ調べ  

2022年末は東京都23区中22区で前年比プラスに
グラフを見てみると全体的に概ね右肩上がりで、2001年以降築程ではないものの2022年は全体平均が前年比が約8％高騰しています。つまり、2017年～2022年末にかけて中古マンション価格の高騰基調が継続していることがわかります。また、2021年、2022年ともに東京都23区中22区おいて価格の高騰がみられました。

• 2022年末東京都23区【1982年～2000年築の中古マンション】価格推移

図3-1:東京都23区1982年～2000年築平均売却坪単価

マンションリサーチ調べ  

図3-2:東京都23区/1982年～2000年築平均売却坪単

マンションリサーチ調べ 

続いては、新耐震基準の中でも築20年以上の中古マンションの価格推移を見てみましょう。

2022年末は東京都23区全域で前年比プラスに
グラフを見てみると、2001年以降築と同様全体的に右肩上がりであり、本築年帯も2017年～2022年末にかけて、中古マンション価格の高騰基調は継続していることがわかります。全体平均も前年比9.7％と1割弱の高騰。2022年度末においても全域において価格の高騰がみられました。