「相鉄・東急直通線」2023年3月18日開業の影響で住宅価格上昇中！ハブ駅「二俣川」「西谷」の中古マンション価格は3年で2.1倍に #住宅価格 #マンション #相鉄東急直通線

「二俣川駅」「西谷駅」ってどんな街？　by　LIFULL HOME’S住まいインデックス

二俣川駅
施設の充実度をスコア化した「駅周辺充実度」は100点満点のうち78ポイント。中でも「子育て施設」「習い事教室」はそれぞれ83ポイントと高スコアとなっており、ファミリーにおすすめの街と言えそうです。
「二俣川駅の住まいと暮らしやすさ」詳しくはこちら。
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/05211-st/

西谷駅
施設の充実度をスコア化した「駅周辺充実度」は100点満点のうち64ポイント。こちらも「子育て施設」79ポイント、「習い事教室」70ポイントとファミリー向けの街です。総合スコアは二俣川駅よりもやや低いですが、相鉄・東急直通線の開業に伴い、周辺施設の開発も期待できます。
「西谷駅の住まいと暮らしやすさ」詳しくはこちら。
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/05209-st/

LIFULL HOME’S総研チーフアナリスト中山登志朗考察

相鉄・東急直通線は相鉄・JR直通線とともに「都市鉄道利用増進法」に基づいて2006年に整備計画が認定され2010年に着工、計画策定から18年を経た2023年に漸く開業の運びとなります。
一般に交通利便性の飛躍的な向上だけでなく、駅周辺の開発によって生活利便性も高まるため、新線・新駅の開業と不動産価格および賃料は密接に関連します。今回の相鉄・東急直通線は、新線・新駅の開業に加えて相鉄線と東横線の相互乗り入れという“効果”も同時に生まれるため、今後は沿線周辺での不動産開発が活発化することは確実で、データの通り開業前から既に始まっている住宅価格・賃料の上昇も、エリアの発展次第で継続する可能性が高いでしょう。

調査概要

【データ抽出期間】（価格・賃料）2019年12月～2022年12月（駅周辺充実度）2022年10月時点
【対象物件】LIFULL HOME’Sに掲載されていた以下物件
中古マンション：築30年以内、30平米以上70平米未満、駅徒歩10分以内
居住用賃貸物件：築30年以内、30平米未満、駅徒歩10分以内、賃料10,000～1,000,000円

LIFULL HOME’S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME’Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。
賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。
物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

株式会社LIFULLについて（東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。

現在はグループとして世界63ヶ国でサービスを提供しており、主要サービスである不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」をはじめ、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。