千島土地株式会社（大阪市住之江区）は、北加賀屋の繁栄を支えた文化住宅の一棟を現在の景観を生かしつつリノベーションし、新たな文化を支え・生み出す拠点へとアップデートするプロジェクトを株式会社POS建築観察設計研究とともに実施する。
本プロジェクトでは、入居者各々の理想とするライフスタイルや目的を事前にヒアリングし、ニーズに合わせた空間を引き渡し時点で完成させる「ネオカスタム賃貸」の手法でリノベーションを行う。移住・開業にかかるイニシャルコストを抑えるメリットを創出し、北加賀屋で新たな創造に挑戦をするプレイヤーをサポート。このリノベーションに合わせ、本物件で商いをしたい方・暮らしたい方を募集している。
【ネオカスタム賃貸】とは？
一般的には老朽化した物件をリノベーションする際、事前に設計・改修が行われ、整った状態のものを流通させるが、ネオカスタム賃貸は入居者を改修前に募集・決定し、プランニングから参加いただくことで、入居者に合わせた設計・改修を貸主の修繕予算内で実現する仕組みです。
改修イメージ 入居者の募集＆内覧会開催
本物件で商いをしたい方・暮らしたい方を募集いたします。
2022年8月1日（月）より開始予定
※応募方法、賃貸条件等は追って公開いたします。＜リノベーション前物件内覧会＞
リノベーション前に、本プロジェクトの物件を内覧いただけます。参加方法は追って公開いたします。
開催日（予定）：2022年8月6日（土）16:00～17:30対象物件概要
所在地：大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目４−２
総⼾数：8⼾
構造：木造瓦葺２階建
⾯積：233.62㎡
築年数：築52年
事業主：千島土地株式会社
企画・設計・施工：株式会社POS建築観察設計研究所株式会社POS建築観察設計研究所
「POS」は「POWER OF SITE」の頭文字。「場所の力・現場の力」の意味を持つ。空間だけではなく都市、街、地域をつぶさに観察し、設計・施工に反映させることで“場”の力を活性化させるモノづくり・コトづくりに取り組む。大阪・此花区梅香に拠点を持ち、建築だけではなく、エリアデベロップ、アーティストやクリエイターの活動サポート、地域活動への参加など、まちに根ざした活動も積極的に続けている。モトタバコヤ／2022、デザイン・クリエイティブセンター神戸(KIITO)：ENTRANCE・300／施工／2021、小さなお店KIKI／設計・施工／2021、吹上の森：三田店・森のfumo店／設計・施工／2020、十五番カフェ／設計・施工／2020、森とリル／施工／2019、APartMENT／施工／2018、NO PROBLEM展／設計・施工／2017、MONT TABLE／施工／2016
千島土地株式会社
江戸時代から続く大阪の商家・芝川家により、芝川家の所有地を引き継ぐ形で明治45年に株式会社として設立。以降、所有地の賃貸を事業の主軸としつつ、近年は航空機リース事業のほか、海外不動産や海外オルタナティブ資産への投資事業といったグローバルなビジネスも手掛ける。2000年半ば頃から、船場地区や大阪市住之江区北加賀屋で所有地や所有物件を活用したまちづくり活動に取り組み、2011年には、大阪の芸術・文化活動の支援を目的とする(一財)おおさか創造千島財団を設立。地域の活性化に向け、様々な活動を行っている。
https://www.chishimatochi.com/
入居者とつくる、大阪・北加賀屋の文化住宅リノベーションプロジェクト始動！ | 千島土地株式会社
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