東北、中国・四国で近所に「空き家がある」は29％　高齢になり住みたいところの要素が「住まいに関する調査」で明らかに

2023年9月、株式会社クロス・マーケティングは、全国の20～79歳の男女3,000名に「住まいに関する調査」を実施。空き家の存在、持ち家と賃貸、戸建てと集合住宅の意識、そして高齢時の住みたい場所に関する意識を分析しました。

※以下、マーケティング・リサーチ会社のクロス・マーケティングが実施した調査結果引用

調査結果

【空き家】
全体で29％の人が「自宅近くに空き家が存在する」と回答。エリア別では、東北が39％、中国・四国が37％、九州・沖縄が35％と、これらの地域での空き家率が特に高いことが確認されました。＜図1＞

近所の空き家に関して、47％の人が「害虫が増えたり、伸びた枝が隣家の敷地に入るなど、周囲の家が迷惑を被る」、39％が「老朽化による倒壊が心配」、35％が「不審者の侵入や放火による火災など、防犯面に不安を感じる」などの意見を挙げました。＜図2＞この結果は、2021年の調査と比較して、空き家率やそれに関する問題点・不安に顕著な変動は見られないことを示しています。

【持ち家と賃貸の住まい】
持ち家に対する意識やイメージとして、30％台の人々が「老後の住宅費の負担が少ない」「ローンが終わりさえすれば、一の資産になる」と考えています。特に、60～70代では「老後の住宅費の負担が少ない」ことへの意識が高く、70代の人々は「リフォームで、間取り変更や設備交換などを自由にできる」という点を強調しています。＜図3＞

賃貸住宅に対する利点として、「引っ越しがしやすくてよい」と考える人が36％います。一方、70代の人々の中で「持ち家のように、自分の資産にはならない」という意識が39％と高く、この年代には”家は資産”という考え方が強く残っていることが伺えます。＜図4＞

【戸建てと集合住宅】
戸建ての利点として、30％台の人々が「多少大きな音が出ても、隣近所に気遣う必要がない」「音をめぐる隣近所とのトラブルが少ない」と感じています。さらに、70代の人々の中で、「庭やベランダで家庭菜園やガーデニング、子どもと遊んだりできる」という意識が42％と高いことが分かります。＜図5＞

集合住宅に関して、30％台の人々が「足音や生活音が響きやすい、音のトラブルが多い」と感じる一方で、「共有部の管理を、管理会社や管理人がやってくれてラク」というメリットも同様に30％台で認識されています。この結果から、”音”の問題に関しては、戸建てが集合住宅よりも不安が少ないという結果が浮かび上がってきます。＜図6＞