【後悔！物件の内覧時に注意すればよかったポイント10選】男女500人アンケート調査 #物件内覧 #意識調査 #アンケート調査

＜6位　周辺環境の良さ＞
・近隣に新しい建物が建ちそうな土地はあるか、きちんと確認すればよかった（29歳 女性）
・1日しか見てないので、やや離れたところの工場から、日によって臭いが流れてくるのに気づかなかった（33歳 男性）
・部屋だけでなく、周辺の道路や近所にあるお店・公園もチェックすれば良かったと思います（59歳 女性）

周辺に商業施設や医療機関があるかは、生活の利便性に大きく影響します。

臭いや煙に敏感な人は、近くに工場などがないかもチェックしておくとよいでしょう。

また営業担当者の車で物件まで案内してもらう場合、物件から駅までのアクセスを確認できないことも。そのため「駅までの道が歩きやすいか確認すればよかった」と後悔するケースもあります。

＜7位　近隣住人のようす＞
・マンションに住んでいる人のようすを確認するべきだった（26歳 男性）
・周りに住んでいる人の層。自分と価値観や生活スタイルが大きく違っていないかの確認（38歳 男性）
・ゴミ集積所。一番治安が現れる場所なので、しっかり見ておけばよかったと思いました（49歳 女性）

例えばファミリー層が多いマンションやアパートだと、どうしても子どもの声や足音が気になります。ただ自身にも子どもがいるなら、ファミリー層の多いマンションのほうが「お互い様」の精神で、うまくやっていけるかもしれません。

また周辺にマナーの悪い人が多いと、ゴミ出しのルールが守られなかったり共用部が汚くなったりしがち。そのため「ゴミ集積所や共用部をチェックすればよかった」という声も寄せられました。

＜8位　部屋のキズ・設備の不具合＞
・住んでから細かい傷をたくさん見つけたので、内見のときに隅々まで見ればよかった（21歳 男性）
・キズがある箇所を写真で残しておけばよかった（33歳 女性）
・もともとある汚れやカビの跡をチェックすればよかった。もともとあった汚れなのに、退去時に「修繕費を出せ」と言われて揉めました（45歳 女性）

内覧・内見時にはキズや不具合に気づかず、入居してから後悔した人も多数。小さなキズなら許容できるかもしれませんが、生活に支障が出るような設備の不具合だと困りますよね。

最近は、入居時に「キズ・不具合のチェックリスト」を渡してくれる不動産業者もあるので、入居前にしっかり確認しましょう。

チェックリストや写真を残しておくと、退去時の修繕費トラブルも防ぎやすくなります。

＜同率8位　収納の使いやすさ＞
・収納の多さを重視するのではなく、使い勝手についてもっと確認しておくべきだった（28歳 女性）
・部屋や水回りばかり気にして、収納スペースをまったく見ていなかった（31歳 女性）
・購入後に洋服などの収納に困ったので、収納スペースを確認すべきだったと思っています（4４歳 男性）

「収納スペースはあるものの使いにくい」「欲しいところになくて不便」というケースもあります。

収納量だけではなく、使いやすいかもチェックすべきですね。

＜10位　間取り・動線の良さ＞
・間取り。ある程度、どの部屋を何に使うか考えて入居を決めるべきだった（24歳 女性）
・ドアや窓の位置など、子どもがいても使いやすい間取りかどうか（36歳 女性）
・家事の導線確認（44歳 男性）

部屋数や広さそのものというよりも、「動線の良さ」「生活する上でのイメージ」を意識すればよかったと考えている人が多いようです。

「家具・家電を置いたらドアが開けにくくならないか」「脱衣所からベランダまで洗濯物を運ぶのが大変ではないか」などを考えておきたいですね。

また内覧・内見時は広く見えても、家具を置くと「思ったより狭い」と感じることも。家具を置いたときのイメージもしておくとよいでしょう。