この春、結婚・同棲する二人に向けて【二人暮らし×都心通勤編】住みやすさのわりに家賃が安い駅ランキング2023 LIFULL HOME’S PRESSが発表 #二人暮らし #同棲 #家賃 #ランキング

2位にランクインした川口駅は、理論家賃が17.50万円に対し平均家賃は10.88万円と、差額は－6.62万円となりました。川口駅のある川口市は、荒川を挟んで東京都と隣接していますが、1駅東京寄りの赤羽駅（東京都北区）の家賃相場は14.77万円となっており、県境を越えることで約4万円下がります。
川口駅からは、京浜東北線で上野駅まで18分、東京駅まで25分でアクセスできるほか、赤羽駅で乗り換えれば、池袋駅や新宿駅、渋谷駅といった副都心エリアへも30分以内にアクセスできるため、夫婦やカップルで通勤先が異なるとき、どちらもが通いやすい立地として検討しやすいエリアかもしれません。また、「子育て施設」のスコアが88（※5）と、上位10駅の中で最も高く、子どもが生まれてからも住み続けやすい環境といえるでしょう。

※5：LIFULL HOME’S住まいインデックス「川口駅の住まいと暮らしやすさ」
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/saitama-pref/00599-st/
＜川口駅の賃貸物件＞
https://www.homes.co.jp/chintai/theme/15101/saitama/kawaguchi_00599-st/list/

3位にランクインしたのは、JR総武線の小岩駅。山手線や京浜東北線に乗り換えができる秋葉原駅までは17分、隣の新小岩駅で総武快速線に乗り換えると、東京駅へ20分、品川駅へ30分以内で到達可能です。理論家賃は1位の亀有、2位の川口とほぼ同じ17.49万円で、実際の平均家賃は11.20万円。差額は－6.29万円となりました。
駅周辺施設充実度は、「コンビニ」のスコアが83、「飲食店」のスコアが85と、いずれも亀有や川口よりも高く、料理に手間はかけられない忙しい2人には便利な環境といえそうです。また「医療施設」は、ランキング上位10駅の中で最も高い88ポイントとなっています(※6)。子どもが小さいうちは病院にかかる機会も多いですが、医療機関が充実している点は、子どもができてからも住み続けることを考えた際の、安心材料のひとつとなるでしょう。

※6：LIFULL HOME’S住まいインデックス「小岩駅の住まいと暮らしやすさ」
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/01928-st/
＜小岩駅の賃貸物件＞
https://www.homes.co.jp/chintai/theme/15101/tokyo/koiwa_01928-st/list/​
 

• トップ10には亀有駅、小岩駅など城東エリアのほか、東京都との県境付近の駅がランクイン

​​画像は本ランキングの結果を地図上に示したものです。全体として、一人暮らし×都心通勤・通学編と同様に、東京の城東エリアの各駅と、東京都と埼玉県、神奈川県、千葉県の県境付近の駅が上位となりました。上位にランクインしたエリアのなかには、ハザードマップ上で河川が氾濫した際に浸水が想定される「洪水浸水想定区域」にかかる可能性が高い地域もあり、想定される水深は物件の立地によりますが、LIFULL HOME’Sの地図検索機能で表示される洪水ハザードマップを参考にしながら物件探しを行うと、リスク度合いを確認することができます。

▽ランキング詳細については、「LIFULL HOME’S PRESS」の記事で詳しく解説しています。
記事URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00273/

• 企画担当：LIFULL HOME’S PRESS 編集部 渋谷雄大より  ​

2022年12月に東京都産業労働局が発表した「テレワーク実施率調査」（※7）によれば、同年11月にテレワーク実施した52.3%の企業のなかで、週3日以上テレワークをしている人の割合は44.1%と、最大だった2021年8月の51.6%から減少しており、オフィス通勤する人は増えているようです。

そのような方の住まい探しの参考となることを目指し、本企画では通勤をしている人のための都心アクセスの利便性がよい駅の中で、周辺利便性も兼ねてしかも安く住める街はどこかをデータ調査しました。街の暮らしを楽しむために、ランキング算出の参考としたLIFULL HOME’Sの住まいインデックスでは、「公園」「飲食店」「習い事」など項目別のスコアも公表していますので、ぜひご覧ください。
2023年1月中には、同様のランキング【二人暮らし×テレワーク編】も発表を予定しております。あわせてお読みください。

※7：東京都労働局「テレワーク実施率調査結果 11月」
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/12/14/02.html