不動産の売却利益（キャピタルゲイン）をもとに出資者へ配当。あんしんの資産運用「なにわファンド第5弾・おおきに3号」12月16日募集開始 想定利回り6.5％（税引前）

しかしながら、金利の低下も長期化し預金金利はほぼ０となり１年定期預金、10年定期、大口定期預金どれも0.002％（2021年12月16日時点「参照：株式会社三菱UFJ銀行ホームページ」）、なかなか資産が増えない状態が続いておりJ-REITの平均分配金利回りも3.57％（2021年12月15日時点「参照：JAPAN-REIT.COM」）となっています。
「なにわファンド・おおきに3号」は想定利回り6.5％（税引前）

初心者の方にでも安心してご利用いただけるような商品づくりと、毎日Twitterを通じて情報の発信をしていますので、手作り感満載のファンドとなっています。
資産運用のひとつとしてご利用いただけましたら幸いです。
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【おおきに商品の仕組み】
複数のお客様から出資を募り、その資金をもとに、土地を取得。その後、戸建住宅等の新築を行い、施工後は第三者等へ売却します。その不動産の売却利益（キャピタルゲイン）をもとに出資者へ配当するシステムです。お客様はアンビシャスホームと匿名組合契約を結んでいただきます。

キャピタル型は開発型とも言われ、まだ出来上がっていない物件に出資した場合、本当に物件が完成し売れるのかということが一番の心配だと思います。

世界的に木材価格が高騰する「ウッドショック」が起きている影響や、コロナ禍で海外から建材などが入ってこないリスクなども考えられるため、供給不足によって工事の中断や遅延が起こる可能性があります。
また、現在コロナ禍の影響で給湯器をはじめ様々な配給不足も出てきています。

売れ残りを避けるために値下げの可能性もあり、一般的に開発型といわれるファンドは、安定的に賃貸利益を還元するインカム型よりもリスクが高く利回りも高くなっています。

ですので、『おおきに商品』は完成間近の物件を選びました。

実際に⼟地の仕⼊れから、商品の開発、販売までを⾃社で⾏っているため、透明性の高い商品となっています。

木材や建材の心配がいらない建売住宅を対象物件にすることで、開発型ファンドであるもののリスクを極力減らし組成しています。物件の値下げのリスクも充分にとっての想定年利回り6.5％（税引後）となっています。

長年培った不動産業者としての経験値をもとに、早期に売却の可能性のある物件をファンド化しておりますが、万が一１年で売れなかった場合は、期間延長をすることも考えられます。

10月14日から運用開始しました 「おおきに１号」の対象物件は おかげさまで２カ月で売買が成立し、2023年2月13日までに償還となります。
​運用期間に関わらずご出資金額の6.5％相当額を配当させていただくため、年換算で19.5％（税引前）となる見込みです。

【おおきに３号のポイント】

１.キャピタルゲインで分配しインカムゲインはなし。
２．運用期間は、投資対象の物件が売却されるまでの期間となり、数ヶ月～１年間を想定
また、想定運用期間に対象不動産全部の売却が完了しなかった場合、運用期間を延長することがある。
３．31年目を迎える信頼と実績のある弊社が、自信をもってお勧めできる新築一戸建てが対象物件。
４．販売価格を下げて売る可能性もある。
５．優先劣後システムを採用しているので、価格値下げ部分は弊社が先に負担する。
６．早期に売却できた場合は、運用利回りが上がる可能性がある。
７．他社がファンドにしないような物件にチャレンジ
８．お年玉プレゼント付き
（国産つまようじ・国産黒文字楊枝の製造をされている『菊水産業株式会社（所在：大阪府河内長野市）』さまの商品）

【ファンド概要】
【想定利回り】6.5％（税引前）
【ファンド金額】3,000万円（弊社が600万円劣後出資いたします）
【募集金額】2,400万円（優先出資枠）
【募集期間】2021年12月16日～完売まで
【運用期間】2022年1月19日～2023年1月18日（※早期償還あり）
【出資単位】ひと口 10万円 3口から
【分配回数】1回
【金銭配当予定日】2023年3月18日

※リスクについて
・なにわファンドの申込に際しては、重要事項説明書他、契約成立前書面を十分に理解した上でご契約ください。
・ 想定利回りは、今後の利益分配を保証するものではございません。
・不動産市場の影響により不動産評価額が減少する場合等には、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性があります。
・投資持分の価格変動リスクは、投資者に帰属します。