新刊『住んでる人の性格は家と土地が教えてくれる』：家と土地から読み解くご近所関係。「表札の有無や大きさ」「ベランダの状態」「洗濯物の扱い」など、家主の人物像を予測するための具体的なポイントを解説。

株式会社自由国民社は、2023年11月16日に、画期的な新刊『住んでる人の性格は家と土地が教えてくれる』を刊行しました。この本は、不動産と心理学の融合から生まれた、住宅選びにおける新たなアプローチを提案しています。

リモートワークの普及により、在宅時間が増える中で、近隣トラブルも増加傾向にあります。足音、ゲーム音、ウェブ会議などの生活音が、時には平穏な日常を脅かす原因となることも少なくありません。これに対し、本書は、引っ越しや新居購入の際に、立地や日当たりだけでなく、近隣環境を考慮することの重要性を指摘しています。

著者は、2,000軒以上の土地や建物の測量作業を経験した土地家屋調査士であり、心理カウンセラーとしての資格も持っています。その豊富な知識と経験を活かし、家や土地を観察することで住人の性格を推測する独自の方法を構築しました。
本書では、「表札の有無や大きさ」「ベランダの状態」「洗濯物の扱い」など、家主の人物像を予測するための具体的なポイントが示されています。これらの観察ポイントは、一見些細なものかもしれませんが、実は住人の性格や生活様式を表す重要な指標となり得ます。

本誌は、新居を探している一般の読者だけでなく、不動産業界の専門家や営業職の方々にも有益な情報を提供します。家と土地から人の性格を読み解くという、著者のユニークな視点は、不動産選びの新たな基準を提供し、購入前の不安を和らげる手助けとなるでしょう。

書籍情報

『住んでる人の性格は家と土地が教えてくれる』(平田真義・著)

書名：『住んでる人の性格は家と土地が教えてくれる』

著者：平田真義

定価：1,650円（税込）

判型：四六判・並製

頁数：192ページ

ISBN:978-4-426-12932-3

発行日：2023年11月16日刊行

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第1章　不動産は住人の心を映す鏡です！
不動産を見れば住人の特徴がわかる
見るべき土地と建物のポイント

第2章　どんな人が住んでいるの？　プロファイリングポイントをチェック
＜表札のプロファイリング＞
Episode1　表に窓がなく、表札もない家の人はコワい人だった
Episode2　大きすぎる表札の人は自分を大きく見せたい人だった
Episode3　手作り表札の家に住む人はホスピタリティの塊だった
＜ベランダのプロファイリング＞
Episode1　洗濯物が干しっぱなしの家の人は勤勉家だった
Episode2　畑が近くにある物件は人間関係が荒れている!?
＜庭のプロファイリング＞
Lecture1　庭の「ここ」を見れば住民の心がわかる
Episode1　庭をすっきりと整備した家の住人は好感度の高い人だった
Lecture2　庭をきれいにするのは自分のためだけではない
Episode2　ジャングルみたいな家に住む人は不健康で暗～い人だった
Episode3　手入れされていない樹木はトラブルのもとになる
Episode4　物置をいくつも建てている家の人はせっかちだった
＜塀のプロファイリング＞
Episode1　隣地との間に塀がない家の人はストレスにさらされていた
Episode2　高すぎる塀のある家の人は人間不信に陥っていた
＜駐車場のプロファイリング＞
Episode1　車をはみ出して停めてくる人は偏屈な人だった
Lecture1　マンションの駐車場とお隣さんとのトラブル
＜マンションのプロファイリング＞
Lecture1　共有部分を見れば住人がわかる

第３章　キケン？それとも問題なし？　物件からは想像できなかった住人の本当の姿

Case1　ゴミ屋敷の住人はビックリするほどマトモな人だった

Case2　ド派手な家に住んでいる人は意外とシャイだった

Case3　街中にぽつんと建つ家の人は警戒心マックスで暮らしていた

Case4　高い所にぽつんと建つ家の住人は威張っている人だった

Case5　不釣り合いな高級車がある家には恐怖心の強い人が住んでいた

Case6　整いすぎた豪邸には厳しい人が住んでいた

Case7　独りで広い家に暮らしている人は執着に苦しんでいた　

著者情報

平田真義

平田登記測量事務所代表。土地家屋調査士。住環境プロファイラー。日本メンタルヘルス協会心理カウンセラー。

人見知り、小心者、コミュニケーション下手を自覚していたことで失敗を重ね、上司との不仲やパワハラなど、落ち込んでばかりの社会人生活を経験。測量事務所などで実務研鑽後、2005年、土地家屋調査士として独立開業。

開業後、依頼者の土地と近隣との境界線を確認していく作業の中、ご近所同士の不仲、不平不満等に巻き込まれ、軽度の対人恐怖症に陥る。近隣と自分自身のコミュニケーション術をマスターするには「心理学を学ぶしかない！」と思い立ち、日本メンタルヘルス協会の心理カウンセラー資格を取得。人間性を中心とした心理学を学び、近隣関係者との土地境界確認業務に取り入れる。

延べ2,000人以上から依頼を受け不動産を測量する中で、訪れる物件ごとに「どんな人が住んでいるのか」の考察と答え合わせを繰り返し、住人の特徴がわかるようになる。累計20,000枚以上の土地·建物に関する測量図面の作成に尽力。