東京近郊の新卒社会人、適正家賃はいくら？「賃貸スタイルコラム」が家賃相場をランキング発表

東京近郊の新卒社会人が住む家賃の適正価格はいくらなのでしょうか。株式会社KG情報が運営する「賃貸スタイルコラム」（https://www.chintaistyle.jp/article/）が、この疑問に答えるべくアンケート調査を実施しました。対象は、東京近郊在住の20代から30代の新卒社会人の男女で、現在の住居や将来検討している物件の家賃に関するデータを収集しました。

アンケート調査概要

調査期間：2023/07/07～2023/07/26

調査対象：東京近郊在住の20代〜30代の新卒社会人の男女

調査方法：ネットリサーチ。現在お住まいまたは住もうと検討している物件の家賃を回答してもらい、投票数・率をもとにランキングを算出

回答者数：378人

調査結果

東京近郊在住の20代から30代の新入社員を中心に、現在の住居や検討中の物件の家賃に関する調査を実施しました。以下にその結果を示します。

6万円以上7万円未満	18.8%
5万円以上6万円未満	15.1%
7万円以上8万円未満	14.6%
4万円未満	13.5%
4万円以上5万円未満	10.1%
8円万以上9万円未満	6.9%
10万円以上	5.3%
9万円以上10万円未満	2.1%

新入社員の中では、一人暮らしをする際の家賃の相場は「6万円以上7万円未満」が最も多いことが分かりました。令和4年の厚生労働省による賃金構造基本統計調査によれば、大卒者の初任給の平均は22万8,500円であり、手取り額はその80%前後となるため約18万2,800円程度になると推測されます。
　家賃として給料の三分の一から四分の一を支払うのが一般的とされていますが、この調査ではその範囲をやや上回る家賃が1位でした(18万2,800円×30% =5万4,840円）。

しかし最近では家賃補助や家賃手当をしている企業もあり、平均的な補助額が月1万円から2万円程度であることを考慮すると、選ばれた家賃の範囲は妥当であると言えます。さらに、6万円〜7万円の家賃の物件は、4〜5万円以下の物件よりも駅の近くに位置するものが多いため、通勤の便利さを重視してこの家賃帯を選んだ新入社員も多いのではないでしょうか。

「6万円以上7万円未満」の家賃が多いエリアとその特徴

多くの新卒社会人が目指す家賃帯、「6万円以上7万円未満」。東京近郊では、この家賃帯で物件を探しやすいエリアはどこなのでしょうか。特に新卒社会人に人気のワンルームを中心に、そのエリアと特徴を深掘りしてみましょう。ただし、全てのエリアにこの家賃帯のワンルームが存在するわけではありません。そんな場合には、東京近郊の都県から適切な間取りと家賃帯を持つエリアを選んでご紹介します。

東京23区外

23区外に位置するエリアの中で、ワンルームマンションの家賃相場が「6万円以上7万円未満」である地域は以下の通りです。

武蔵野市	6.3万円
西多摩郡瑞穂町	6万3,500円
羽村市	6万600円

※2023年8月16日時点

武蔵野市は多摩地域の東側にあり、新宿や渋谷などにも電車で楽に行けるエリアです。

JR中央線沿いに商業施設や住宅街が多く、暮らしやすい特徴があります。

神奈川県

神奈川県で、ワンルームの家賃相場が6万円以上7万円未満のエリアは以下のとおりです。

高座郡寒川町	6万8,400円
足柄下郡箱根町	6万8,100円
横浜市都筑区	6万5,800円

※2023年8月16日時点

高座郡寒川町は、相模川、目久尻川、小出川の3つの河川が流れる自然豊かな地域です。この町では、古くから梨やマスクメロンの栽培が盛んで、これらの果物は特産品として親しまれてきました。また、東京駅から電車でわずか約70分と、都会へのアクセスも良く、緑豊かな景色の中で穏やかな生活を求める方や、都市部へのアクセスも重視する方にとって、最適な居住エリアといえるでしょう。

埼玉県

埼玉県で、ワンルームの平均家賃が6万円以上7万円未満のエリアは以下のとおりです。

吉川市	6万1,000円
さいたま市中央区	6万1,100円
蓮田市	6万5,300円
戸田市	6万6,900円

※2023年8月1日時点

吉川市は、古くから「川のまち」としてその名を馳せてきました。多くの川が流れるこの地域では、なまずが豊富に獲れることからなまずを活かした郷土料理も多く、訪れる者の舌を楽しませています。交通の便にも恵まれており、吉川市から東京までJR武蔵野線を利用すれば、乗換なしで約1時間でのアクセスが可能です。都心への通勤や通学にも適しているといえるでしょう。

千葉県

千葉県で、ワンルームの平均家賃が6万円以上7万円未満のエリアは以下のとおりです。

千葉市美浜区	6万7,100円
鎌ケ谷市	6万3,400円

※2023年8月17日時点

千葉市美浜区は、多彩な魅力を持つエリアとして注目されています。さまざまな企業の本社が集まり、また幕張メッセをはじめとする大規模なイベント会場が存在するため、ビジネスとエンターテイメントが交錯する活気あふれる地域です。アウトレットや大型ショッピングモールも充実しており、日々の生活用品から特別なお買い物まで、幅広いニーズに応えることができるでしょう。

▼その他のエリアや家賃相場別の特徴などは、「賃貸スタイルコラム」の下記記事にて詳しく紹介しています。
また、本記事は同コラムの調査結果を引用・編集したものです。

https://www.chintaistyle.jp/article/chintai-survey-shinshakaijinhitorigurashiyachin/