株式会社mignとリノバンク、中古戸建てリノベーションの革命: イメージ画像自動生成システムの開発開始

東京都荒川区を拠点に建築・土木業界向け先端技術ソフトウェアの開発を手掛ける株式会社mign（代表取締役：對間昌宏）は、2023年10月から株式会社リノバンク（本社：東京都渋谷区、代表取締役：芝田旅人）と連携し、中古戸建てのリノベーション後のイメージ画像を自動生成するシステムの開発を進めます。この取り組みにより生成された画像は、リノバンクが運営する物件検索サイト「たすリノベ」にて公開予定です。

• リノベーション前の入力画像

• 本システムを活用して生成されたリノベーション後のイメージ画像

新築住宅の価格が原材料費や人件費の上昇とともに高騰する中、中古戸建てを購入し、リノベーションしての入居が人気を博しています。この選択は経済的だけでなく、環境の観点からも建て替えよりもCO2や廃棄物の排出量を減らすことができるため、エコロジー志向の人々にも支持されています。

中古戸建ての購入後にリノベーションを検討する際、外装や内装を自分の好みや予算に合わせて設計するのは魅力的ですが、完成後のイメージを事前にシミュレートするパース作成は時間とコストが掛かってしまうのが現状です。多くの場合、物件やリノベーション事業者の選定後に設計士と共にパースを作成する流れが一般的で、リアルタイムに完成イメージを参照しながらの物件検討は難しいと言わざるを得ません。

この問題を解決すべく、mignとリノバンクは、最先端の画像生成AI「Stable Diffusion」を中心とした新システムの開発に取り組んでいます。このシステムは、リノバンク提携企業の物件データを基に学習し、リノベーション前の写真を読み込むことで、瞬時にリノベーション後の複数のイメージを生成することが特長です。

初期段階では内装のイメージシミュレーションをメインに展開し、長期的には外装のシミュレーションも取り入れる予定です。これらの生成画像は、リノバンクの物件検索サイト「たすリノベ」や他の販促ツールにも掲載予定となっております。

今後、mignはこのシステムの迅速な普及を推進し、中古戸建てのリノベーション市場の更なる発展に寄与する考えです。

中古戸建て＋リノベーションの物件検索サイト「たすリノベ」URL
https://tas-reno.com/

• リノバンクについて

　リノバンクは、リノベーションを通じて、中古戸建流通マーケットの活性化と空き家問題の解決を目指すスタートアップです。

会社名	株式会社リノバンク
代表取締役	芝田旅人
所在地	東京都渋谷区神宮前六丁目23番4号　桑野ビル2階
事業内容	・中古戸建て＋リノベーションの物件検索サイト「たすリノベ」の運営管理・地方自治体と連携した空き家の調査、利活用相談 ・その他地方創生に関する事業
URL	https://tas-reno.com/company
お問い合わせ	https://tas-reno.com/contact

• mignについて

　mignは「未来の建築、未来のまちをつくる」をビジョンとして掲げ、AIやVR・ARなどの先端技術を活用したソフトウェアを開発し、主に不動産・建設領域の生産性向上への貢献を目指すスタートアップです。

会社名	株式会社mign（マイン）
代表取締役	對間昌宏
所在地	東京都荒川区東日暮里4-27-11
事業内容	建設・土木業界向けのソフトウェア開発・運用
URL	https://www.mign.io/
お問い合わせ	contact@mign.io