徹底的に売主に寄り添う異端的不動産売却サービス「代理人売却」開始 #相続不動産 #不動産売却 #終活

売主代理人が「査定」と「販売活動」に競争原理を生み出し、不動産取引を透明にする

株式会社みなと相続コンシェル（本社：東京都品川区、代表取締役：弥田有三、以下「みなと相続コンシェル」）は新サービス「代理人売却」の本格提供を開始した。

■代理人売却について
不動産売却における「高く売りたい！」「騙されたくない！」「手間はかけたくない！」といった悩みを解決する新サービスです。このサービスは、当社がお客様の代理人になり、複数の不動産会社間の適切な競争を促すことで、正しい価値をお客様が知り、売却することをサポートするものです。（下記サービスイメージ図）
当社の代理人報酬は不動産会社が成約した時のみに生じる紹介料で成り立ち、お客様の手数料は一切かかりません。本サービスにより、不動産会社とお客様の情報格差がなくなり、これまでの不動産取引の不透明性を解消することができます。

■代理人売却の特長
（１）積極的な販売活動を実現！
複数の不動産会社が販売活動を行うことから、各社の積極的な販売活動が期待できます。一社による情報の囲い込み等の問題も発生しません。
（２）正しい価値を知ることができる！
当社にはお客様と利益相反する要素がありません。一般媒介の締結を前提に査定を依頼することから、専属専任を目的としてお客様の関心をひくためだけの無責任な高い査定が横行する一括査定サイトとは違い、「本当の査定」を大手不動産含め複数社から取得できる為、お客様は不動産の正しい価値を知ることができます。（取得した査定に合理性がない場合は一般媒介も断ります）
（３）代理人報酬無料！
当社は売却が実現した際に成約不動産会社より紹介料をいただく仕組みの為、売り主様に別途手数料はかかりません。
（４）手間なし！
経験豊富な当社スタッフが代理人としてお客様側の窓口となり不動産会社と連絡を取るので、売却物件に固有の問題があってもスムーズに売却が進みます。

■「代理人売却」を提供する理由
お客様との利益相反が一切発生しない「みなと代理人売却」は不動産売却にベストな仕組みです。お客様から手数料をいただかないため、売上としては通常の仲介手数料に比べ少なくなります。しかし、このサービス自体が差別化とり多くのご依頼をいただけるため、当社としての経済合理性も成立します。
目先の利益が少ないとしても良い仕組みは大きく成長します。弊社の既存サービスである「AI相続」ユーザーからのご依頼をバックグラウンドに不動産業界の不透明性を変えるサービスになると考えています。

■みなと相続コンシェルについて
みなと相続コンシェルは「家族を守る代表的なインフラになる。」というビジョン、「家族が自分たちの人生をしっかりと話合い、気持ちがつながっていく社会を実現する。」というミッションのもと、誰でも簡単に相続税申告書が作成できるソフト「AI相続」の開発・運営、財産総額に比例して報酬が変わらない業界屈指のコストパフォーマンスを誇る定額298,000円からの「シンプル相続」を提供しています。

■会社概要
会社名：株式会社みなと相続コンシェル
代表者：代表取締役弥田有三
設立：2018年10月
所在地：東京都品川区北品川5-5-15 大崎ブライトコア4F
URL：https://minatosc.com